Сделки с недвижими имоти

Кантората на нотариус Йова Якова осигурява професионално съдействие за изповядване на сделки с недвижими имоти, като покупко-продажба, замяна, дарение и прехвърляне срещу издръжка и гледане. Услугите обхващат всеки етап от процеса – от подготовката на документите до вписването в Имотния регистър.

Необходими стъпки за успешна сделка

1. Консултация и проверка на документи
   Преди сделката се преглеждат нотариалните актове, удостоверенията за наследници, данъчните оценки и други документи, необходими за законосъобразното ѝ изповядване. Клиентите могат предварително да изпратят сканирани копия на документите за консултация.
2. Изповядване и вписване
   Сделките се извършват в часовия диапазон от 8:30 до 13:30 ч. В същия ден документите се подават за вписване в Службата по вписванията. Ако сделката е изповядана през почивните дни, вписването ще се осъществи в първия работен ден.

Документи, необходими за сделката

• Нотариален акт или друг документ за собственост.
• Удостоверение за данъчна оценка (валидно за текущата година).
• Скица или схема на имота от Службата по геодезия и картография.
• Удостоверение за наследници, завещания или съдебни решения (при наследствени случаи).
• Нотариално заверено пълномощно и съпътстващи декларации (при сделка чрез пълномощник).
• Документ за самоличност на участниците.

Такси и разходи

Таксите се изчисляват според стойността на имота, както следва:

• За материален интерес до 100 лв. – 30 лв.
• От 101 до 1,000 лв. – 30 лв. + 1.5% за горницата над 100 лв.
• От 1,001 до 10,000 лв. – 43.50 лв. + 1.3% за горницата над 1,000 лв.
• От 10,001 до 50,000 лв. – 160.50 лв. + 0.8% за горницата над 10,000 лв.
• От 50,001 до 100,000 лв. – 480.50 лв. + 0.5% за горницата над 50,000 лв.
• От 100,001 до 500,000 лв. – 730.50 лв. + 0.2% за горницата над 100,000 лв.
• Над 500,000 лв. – 1,530.50 лв. + 0.1% за горницата над 500,000 лв., но не повече от 6,000 лв.

Допълнителни такси:

• Изготвяне на проект на нотариален акт – таксата съответства на горепосочените.
• Преписи на документи – таксуват се според броя на страниците.
• Такси за вписване в Службата по вписванията и местен данък за общината (с изключение на дарения по права линия).

Таксите се изчисляват окончателно при самата сделка и могат да бъдат заплатени на място в брой, чрез ПОС терминал или по банков път. За банкови преводи клиентите ще получат точните суми и банковите сметки. Оригиналите на платежните нареждания трябва да бъдат върнати в кантората до 14:00 ч. на същия ден.