Обстоятелствени проверки

Обстоятелствената проверка е процедура, чрез която се доказва право на собственост върху недвижим имот, когато липсват официални документи. Тази услуга е ключова за лицата, които искат да легализират своите права върху имот, придобит чрез владение.

Как протича обстоятелствената проверка?

1. Събиране на доказателства
   Свидетелски показания и други документи, които потвърждават непрекъснатото владение на имота от заявителя.
2. Съставяне на акт за обстоятелствена проверка
   Нотариусът изготвя акт, който удостоверява установените обстоятелства и го подготвя за вписване.
3. Вписване в Имотния регистър
   Завереният акт се вписва в Службата по вписванията, за да придобие правна сила.

Необходими документи

• Документ за самоличност на заявителя.
• Свидетелски показания от лица, които могат да потвърдят правото на владение.
• Други налични документи, които доказват владението или права върху имота.

Такси за обстоятелствени проверки

Таксите се определят на база материалния интерес (стойността на имота) и се изчисляват по следната таблица:

• До 100 лв.: 30 лв.
• От 101 до 1,000 лв.: 30 лв. + 1.5% за горницата над 100 лв.
• От 1,001 до 10,000 лв.: 43.50 лв. + 1.3% за горницата над 1,000 лв.
• От 10,001 до 50,000 лв.: 160.50 лв. + 0.8% за горницата над 10,000 лв.
• От 50,001 до 100,000 лв.: 480.50 лв. + 0.5% за горницата над 50,000 лв.
• От 100,001 до 500,000 лв.: 730.50 лв. + 0.2% за горницата над 100,000 лв.
• Над 500,000 лв.: 1530.50 лв. + 0.1% за горницата над 500,000 лв. (но не повече от 6,000 лв.)

Допълнителни такси включват:

• Такса за изготвяне на нотариалния акт – равна на описаните по-горе такси.
• Такса за вписване на документа в Службата по вписванията.
• Местен данък за общината, определен съгласно местните изисквания.

Посочените такси са без включен ДДС.

Защо да изберете обстоятелствена проверка?

Обстоятелствената проверка е надежден и законен начин да легализирате правото си на собственост върху имот.

Нотариус Йова Якова предлага професионално изготвяне на актове за обстоятелствени проверки и пълно съдействие в процеса на вписване.